岡山の住宅売却なら｜高価査定を受けるときのポイント

住宅売却をするからには、少しでも高く評価して欲しいと思うのはごく自然なことです。岡山県内で住宅売却を検討中の方は、高価査定を受けるときのポイントを押さえて賢い住宅売却をしませんか。

査定員に対して、どれだけ良い物件であるかを伝えるための「セールスポイント」を整理しておきましょう。一般的に高額査定を受ける物件は以下のような魅力を持っています。当てはまる項目があればぜひ査定時のプレゼンに活かしてみてはいかがでしょうか？

● 高価査定の条件

• 築年数が浅い
• 駅から近い、人気の沿線にある、都心からのアクセス良好
• 住環境の良さ(緑や公園・散歩道)
• 広々とした空間、使い勝手の良い間取り
• 耐震・免震構造がしっかりしている
• 公共 施設や教育施設などの利便施設が充実している
• 外観やエントランスの雰囲気に高級感がある

住宅売却は内観が重要です。買主側は高額な費用を支払うことになりますから、普段私たちが注目しないような細かい部分も凄く気にします。

不動産の担当者も買主と同じ目線で査定チェックに入るでしょう。特にその家の生活感が出やすい水回りは、入念に掃除する必要があります。

一番汚れが目立ちやすい箇所だからこそ、清潔さが保たれていると好印象を持たれるものです。

中古物件の需要が高まる昨今ですが、古くなっても住まいの性能を維持するための適切なメンテナンスが欠かせません。屋根や外壁の塗装、ベランダやバルコニーの老朽化、フローリングのキズやクロスのめくれ、水回りの清潔感など、改善できる部分は徹底的にお直ししておきましょう。

手塩にかけて育てた子どもが立派に成長してくれるように、愛情や手間をかけて作り上げた住まいこそが、継続的な資産価値を生み出す要素となるのです。

「実際ここに住んでみるとどんな暮らしができるだろう？」と、新しい生活シーンを予測しやすい方が高額査定に繋がります。何をどこに置こうか？テレビは？冷蔵庫は？ペットの専用スペースは？と、いったように家具配置場所や間取りのイメージがしやすい空間づくりが大切です。

買主側の目線になれば、物のない状態の空き家よりは居住中の物件のほうが、これからの生活を安易に想像しやすいため、意外と売れる傾向にあります。

岡山県内で住宅売却を有利に進めていくなら、岡山市南区に所在する仲介業者の大クラ不動産にご用命ください。豊富な実績と確かなノウハウで、お客様の大切な資産である住宅の確実な売却をバックアップいたします。住宅ローンの滞納が進み、任意売却をご検討中の方からのご相談もお待ちしています。