50年の実績
岡山で愛されて50年の実績を持つ大クラ不動産です。審査に通りやすい金融機関をご紹介いたします。
住宅ローンの申し込みが否決となった方へ
住宅ローンを申し込みし、否決となった場合、そのままではおそらくどこの銀行に申し込みしても同じ結果になると思います。また、否決になった理由を教えてくれる銀行はありません。
否決される主な理由
- 過去に自己破産、債務整理したことがある
- クレジットカードなどの返済日（支払日）などに遅れがあったことがある
- 消費者金融で借入がある
- クレジットカードを複数枚持っている
- 携帯の機種代を分割にしている（ほとんどみなさん）、支払遅れがあった
- 自動車のローンがある
- 雇用形態が正社員以外
- 自営業の方
- 勤続年数が短い（1年以下）
- 勤務先の規模、財務状況
- 月給制以外の給与体系
- 婚姻の状況
- 持病がある
- 年収が低い（300万以下）
上記項目に当てはまると
否決理由の多くに該当すると住宅ローンが通りません。
- 金融機関ごとに各項目の重要度が違う
- 同じ金融機関であっても支店ごとに融資に力を入れている場合と預金に力を入れている場合などの違いがあります。
- 申し込み時期によっても否決される場合があります。
大クラ不動産の強み
各金融機関との取引実績があり、どの金融機関がどの否決理由を重要視しているかを把握しているため、依頼者さんに最適な金融機関をご紹介することが出来ます。
また、まとめローンにも対応していますのでマイカーローンやカードローンをまとめることで翌月からの支払額が大幅に楽になります。
まとめローンを使う
カードローン、キャッシング、マイカーローン、消費者金融などをひとつのローンにまとめると金利負担が減り月々の返済額も大きくさがります。
カードローン
マイカーローン
キャッシング
消費者金融
事例紹介
物件価格2780万円
場所：岡山県倉敷市
物件価格：2780万円
物件：築浅中古住宅
主人が自営業者。申告をしておらず、ローンの申込できない状態。
岡山の銀行では全て否決だったそうです。
奥様は正社員（事務）年収250万円の為、奥様とお母様年齢59歳、正社員、年収240万円と合算し満額融資出来ました。
物件価格1280万円
場所：岡山県岡山市
物件価格：1280万円
物件：築３０年中古住宅（リフォーム済）
主人が自営業者。申告はしていた。商売の運転資金のため、銀行カードローンや、各種カードローン、自動車ローン等複数社にて借り入れあり。
本件を全て返済するため1890万円の借り入れを希望され満額融資。
物件価格2250万円
場所：岡山県岡山市
物件価格：2250万円
物件：築２５年中古住宅（リフォーム無し）
年収３２０万円独身女性。両親と同居。
３年前に債務整理。現在はローンなし。当社はそれを知らず銀行に申し込むが否決となる。
事前に教えておいて欲しかったと伝え方向転換、当社から申し込みし満額融資実行。
過去にあった事故などは最初に必ずお伝えください。
物件価格1680万円
場所：岡山県倉敷市
物件価格：１６８０万円
物件：築２０年中古住宅（リフォーム済）
夫婦、子供二人。転職後１年未満。銀行にてカード延滞のためブラックリスト入り。正直にお話いただいたため当社の申し込みにより満額融資決定。
物件価格2100万円
場所：岡山県岡山市
物件価格：2100万円
築25年中古住宅（リフォーム無し）
夫婦娘と3人家族。主人7年前に自己破産につき、娘さん名義で申込するも年収が足りず否決。主人年収400万円あるが個人信用情報の開示を求められる。主人と娘さんの収入合算で申請し満額融資決定。
自己破産歴を素直に申告していただいたため事前に調整することが出来満額融資。